2023年8月28日至8月29日,广东省深圳市中级人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台,对深圳观澜湖高尔夫大宅*蔓菲亚区E4栋房地产及附属进行公开拍卖,起拍价约2.0114075亿元。
上游新闻记者获悉,该住宅的起拍价是截至目前深圳单套住宅法拍总价第一,系“中科创系”案件相关资产处置。
住宅建面近4000平方米
(相关资料图)
拍卖公告显示,该观澜湖高尔夫大宅*蔓菲亚区E4栋房地产及附属设施、设备,不动产证号5000535781。
坐落在深圳市观澜街道高尔夫大道,建筑面积1536.54平方米,为商品房别墅,目前空置,法院负责清场交付,税费负担,司法拍卖、过户过程中产生的税费,由相应主体依法各自承担。
评估报告显示,房产证载明的房产面积为1536.54平方米,对应的应为地上1、2、3层的面积;原赠送面积为4层建筑面积90.24平方米及地下一层建筑面积784.3平方米,合计约874.54平方米。
据评估公司的测量,该房产地下1层加建655.23平方米,地下2层加建874.72平方米,共计加建约1529.95平方米,房产整体面积合计约3935.02平方米,具体情况由买受人自行核实;因查询不到加建部分的报建手续等资料,评估公司仅对房产证载明的面积进行评估,未对加建部分进行评估。
上游新闻记者获悉,房地产评估价约为1.9667712亿元,按照建筑面积1536.54平方米,折合单价12.8万元/平方米,附属设施、设备评估价为446.363万元,合计2.0114075亿元。
评估价即起拍价2.0114075亿元,保证金为4000万元,增加幅度为100万元。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的,竞买人应当具备规定的资格或条件。
欠物管水电费155万多元
据评估公司现场勘察,涉案房产有漏水等现象;附属设施及设备可能存在的瑕疵由买受人自行承担;截止至2023年5月31日,欠缴管理费等708848.68元、欠缴水费等757852.11元等;截止至2023年5月17日,欠缴东莞塘厦供电服务中心电费等78793.37元等。
该住宅登记日期为2012年7月30日,登记价9500万元人民币,系业主于2012年6月26日向深圳观澜湖房地产开发有限公司购买的商品房。
拍卖公告显示,该别墅拍卖的案号为(2021)粤03执8796号。
该案号的司法拍卖,此前出现过多宗,其中一架空客飞机被拍卖受关注,该大型飞机2022年12月29日以6334.4951万元拍出。
该飞机原为深圳“中科创系”创始人张伟的私人飞机。张伟曾为禾盛新材(002290)实际控制人 。
而评估报告给出的信息显示,此次拍卖的别墅为李某所有,应为“中科创系”关联人。
延伸阅读
深圳南山区恒裕滨城花园曾以1.07亿元起拍
上游新闻记者获悉,此前深圳单套住宅法拍总价之最,为深圳市南山区蛇口街道恒裕滨城花园二期5座A单元40B,系高层海景大平层住宅,总面积为278.58平方米。
2023年5月9日至5月10日,广东省东莞市中级人民法院在京东网络司法拍卖平台上,对该住宅进行公开拍卖,起拍价1.07亿元,折合单价高达38.4万元/平方米,拍卖单价也创下深圳住宅法拍之最,结果流标。
5月30日二拍8560万元因为无人报名流拍,经过两次降价,7月7日第三次拍卖,以7598万元总价成交,成交单价折合约27.3万元/平方米。
深圳福田区香蜜湖一号曾以9198万元成交
上游新闻记者统计获悉,从深圳住宅法拍成交总价来看,成交总价最高的为深圳福田香蜜湖一号,为9198万元。
去年7月20日,深圳市龙华区人民法院在京东网对深圳福田香蜜湖一号15栋63号别墅,建面358.54平方米,以9198万元的总价被拍出,成交折合单价25.65万/平方米。
该别墅起拍价6570万元,5位买家经历47轮出价,最终以9198万元,溢价12%成交,成交均价25.65元/平方米。
在2020年12月23日,广东省深圳市中级人民法院在淘宝网拍出香蜜湖一号17栋45号别墅,成交总价高达9191万元,系深圳法拍住宅成交金额第二,成交均价26.5万/平方米,溢价率77.5%,这两套别墅属于同一别墅区。
而成交总价第三的,为深圳市南山区海上世界双玺花园。
2021年8月2日至8月3日,深圳市福田区人民法院在淘宝网司法拍卖平台上,对深圳市南山区海上世界双玺花园二期3栋A座4501房产进行公开拍卖活动,起拍价5837.009445万元。
6名买家争夺,经过88次出价,以8137.009445万元拍出,较起拍价溢价约39%,成交价折合建面每平方米约24.2万元。
上游新闻记者 刘勇 实习生 汪艳媚
编辑:杨虹
责编:吴忠兰
审核:冯飞
X 关闭
Copyright © 2015-2022 时代培训网版权所有 备案号: 联系邮箱: 514 676 113@qq.com